Minggu, 10 Maret 2019

Cari Ruko Sewa Tahunan? Perhatikan Fasilitas dan Lokasinya Supaya Usaha Lancar

Apakah Anda sedang mencari tempat untuk mendirikan usaha? Salah satu tempat yang cocok dijadikan sebagai tempat usaha adalah ruko. Ruko biasanya berdiri di tempat-tempat yang strategis. Kebanyakan ruko berada di pinggiran jalan rayaa dan disewa oleh bermacam-macam jenis bisnis. Anda bisa mencari ruko disewakan tahunan untuk digunakan sebagai tempat terbaik dalam mendirikan bisnis Anda.

Dengan membeli ruko atau rumah toko di lokasi yang tepat, potensi bisnis yang Anda lakukan akan menjadi semakin meningkat. Namun, ada banyak hal penting yang harus diperhatikan sebelum membeli ruko. Jangan asal kepincut ketika Anda melihat iklan tentang ruko dijual.
Anda harus memastikan beberapa hal penting agar tidak menyesal di belakang. Pastikan Anda juga memiliki perbandingan. Jangan sampai Anda hanya terpaut dengan satu ruko saja. Selain itu, aspek seperti kondisi bangunan dan legalitas juga sangatlah penting untuk dipertimbangkan

Aspek Penting Dalam Menyewa Ruko Tahunan
Beberapa aspek penting berikut tidak boleh sampai dilewatkan. Jika Anda sampai melewatkannya, Anda bisa mengalami penyesalan di belakang hari.
1.    Aspek Legalitas
Aspek penting dalam menyewa ruko tahunan adalah memastikan bahwa ruko yang Anda sewa merupakan ruko yang memiliki legalitas. Legalitas bisa dibuktikan dengan status sertifikat dari ruko tersebut. Cek lah apakah ruko tersebut sudah memiliki Sertifikat Hak Milik atau sebatas Hak Guna Bangunan

Jika memang ruko tersebut hanya memiliki Hak Guna Bangunan, Anda harus memastikan masa berlaku dari Hak Guna Bangunan Ruko. Tak hanya legalitas bangunan, Anda juga harus memastikan bahwa pembangunan ruko tersebut sudah menggunakan Izin Mendirikan Bangunan. Jika Anda tidak memperhatikan hal ini, Anda bisa saja terkena masalah di kemudian hari.

2.    Kondisi Ruko
Hal kedua yang harus diperhatikan adalah kondisi ruko. Ketika Anda menyewa ruko, akan lebih baik bagi Anda untuk memeriksa interior dan eksterior dari ruko tersebut. Jika Anda tidak memperhatikan hal tersebut, bisa saja interior dan eksterior dari ruko tidak nyaman untuk digukan dan segera membutuhkan renovasi.

Jika kondisi ruko masih baru, hal tersebut mungkin tidak begitu menjadi masalah. Namun jika Anda menyewa ruko bekas, Anda harus melihat interior dan eksterior dengan sejeli mungkin. Coba Anda cek bagian kamar mandi, jendela, dinding, maupun atap. Jangan sampai Anda mengabaikan hal tersebut jika tidak ingin menyesal di kemudian hari.

3.    Lokasi
Hal ketiga yang harus Anda pertimbangkan ketika menyewa ruko adalah lokasi ruko. Lokasi ruko akan menentukan sukses dan tidaknya usaha yang Anda lakukan. Bidiklah lokasi yang strategis untuk membuat usaha yang Anda geluti menjadi sukses besar. Anda bisa memilih ruko yang berdekatan dengan gedung perkantoran atau pun perumahan
Jika Anda ingin membuka bisnis otomotif, Anda bisa mencari ruko yang terletak di tepi jalan raya. Dengan memilih lokasi yang berdekatan dengan jalan raya, maka usaha otomotif yang Anda jalankan akan menjadi lebih dikenal oleh banyak orang.

Lokasi dari ruko juga penting untuk dipertimbangkan ketika Anda ingin menggunakannya sebagai ladang investasi. Anda harus bisa memperkirakan dengan baik usaha apa kira-kira yang bisa-bisa dijalankan di lokasi tersebut.

4.    Keamanan
Jika Anda sudah memutuskan untuk menyewa ruko di tempat yang strategis, Anda harus memastikan pula keamanan dari ruko yang Anda sewa. Keamanan ruko sangatlah penting untuk dipertimbangkan. Percuma saja jika Anda menyewa ruko yang bar dan strategis namun kondisinya tidak aman.

Ini akan membuat barang-barang Anda yang berada di ruko menjadi tidak aman. Kondisi  ruko yang tidak aman dan rawan akan perampokan akan membuat Anda menjadi was-was ketika ingin meninggalkan ruko.

Jika perlu, Anda harus memilih ruko yang memiliki petugas keamanan yang benar-benar siaga. Apalagi jika barang-barang yang Anda bisniskan di ruko tersebut merupakan barang-barang bernilai tinggi seperti emas, kendaraan bermotor, ataupun kebutuhan elektronik.

5.    Harga
Tidak kalah penting untuk diperhatikan adalah harga ruko. Setiap orang pastilah menginginkan harga ruko yang murah. Setelah Anda mendapatkan lokasi yang sreg, legalitasnya bisa dipertanggungjawabkan, dan bangunannya juga baik, Anda pun kemudian bisa menanyakan harga dari ruko tersebut.

Harga menjadi hal yang cukup sensitif bagi banyak orang. Jadi, lakukan riset pasar ketika Anda bermaksud untuk menyewa ruko. Pastikan harga yang telah dipatok oleh pemilik ruko memang sesuai dengan harga ruko di pasaran.

6.    Fasilitas yang akan didapatkan
Masing-masing ruko tentunya akan menyediakan fasilitas yang berbeda-beda. Fasilitas ruko harus dicermati secara cermat. Anda bisa memperhatikan fasilitas yang sangat penting seperti tempat parkir kendaraan, air, listrik, dapur, dan masih banyak lagi.

Beberapa ruko bahkan telah dilengkapi dengan perabotan yang lengkap. Anda beruntung sekali jika mendapatkan ruko yang seperti itu. Meskipun harga yang ditawarkan lumayan mahal, namun Anda tidak akan perlu mencari perabotan ruko yang baru yang harganya jauh lebih mahal. Namun, cek dulu perabotan yang telah disediakan oleh ruko. Jika Anda memang senang dengan perabotan yang ditawarkan, Anda bisa mengambil ruko tersebut.

7.    Lama sewa
Ketika Anda telah melakukan keenam langkah di atas, kini Anda bisa menanyakan minimal lamanya menyewa ruko. Biasanya, pemilik ruko memberikan waktu minimal menyewa ruko selama 1 tahun. Pembayaran bisa dilakukan di tahun pertama.

Ketika Anda sedang berdiskusi mengenai hal ini, Anda harus berpikir dengan matang. Jika Anda berpikir bahwa lokasi dari ruko tersebut memang berpotensi dengan usaha yang Anda jalankan, tidak ada salahnya bagi Anda untuk mencoba membayar sewa ruko untuk 1 tahun bahkan untuk dua tahun pertama.

Jika Anda belum terlalu yakin, Anda bisa membayar 3 atau 6 bulan sekali. Dalam jangka waktu tersebut, Anda bisa merasakan apakah ruko yang Anda tempati benar-benar berpotensi atau tidak. Jika tidak, Anda bisa menghentikan. Sebaliknya, jika ruko tersebut menjadi ladang penghasilan bagi Anda, Anda bisa melanjutkan

8.    Cicilan
Terdapat beberapa ruko yang bisa dibeli secara KPR. Bagi Anda yang membeli dan menyewa ruko secara pribadi, Anda mungkin juga bisa mengajukan cicilan kepada pihak penyewa ruko. Terkadang, ada pula pemilik ruko yang berbaik hati kepada para penyewa ruko untuk membayar sewa ruko dengan mencicil. Namun, harga yang akan dibayarkan biasanya akan menjadi lebih mahal.
Anda sampai dalam tahapan memilih lama sewa ruko, kini Anda bisa mengevaluasi apakah semua tujuan Anda dalam membeli ruko sudah tercapai atau belum. Kebanyakan orang menyewa ruko untuk alasan bisnis. Jika kebetulan Anda belum beruntung dalam menjalankan bisnis di ruko tersebut, Anda bisa melakukan rencana cadangan lainnya.

Contohnya, Anda bisa menyewakan kembali ruko yang sudah terlanjur Anda sewa tersebut kepada seseorang yang benar-benar membutuhkannya. Namun, jika Anda membeli ruko tersebut untuk tujuan investasi, Anda bisa memprediksi terlebhi dahulu bisnis apa yang kira-kira menjanjikan untuk dilakukan oleh penyewa ruko kelak.

Related Posts

Cari Ruko Sewa Tahunan? Perhatikan Fasilitas dan Lokasinya Supaya Usaha Lancar
4/ 5
Oleh